Wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene

 

Sie sind Eigentümer/Innen einer oder mehrerer Immobilien und wünschen exklusive Unterstützung bei:

  • den Mieteranfragen

  • den Neuvermietungen

  • den gesetzlich- und rechtlichen Vorgaben

  • den Überprüfungen der monatlichen Miet- und Nebenkosteneingänge

  • den Belegvorbereitungen für den Steuerberater

  • den jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

  • den Regelungen zur Abwicklung der Haustechnik

 

Vertrauen Sie auf das professionelle Team der MaBo Immobilien GmbH

 

Der MaBo-Leitgedanke:

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene. Als Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien in der Region Landau oder Umgebung wünschen Sie sich Sicherheit, Werterhalt und eine reibungslose Kommunikation mit Ihren Mietern.
Das Team der MaBo Immobilien GmbH nimmt Ihnen den administrativen Druck ab, damit Sie Ihre Freiheit genießen können.

Unsere Leistungen im Überblick:


Ansprechpartner vor Ort

  • Ansprechpartner für die Mieter bei technischen Störungen und berechtigten Anliegen, die Mietsache betreffend

  • Verständigung von Handwerkern bei technischen Problemen

  • Kontakt für beauftragte Firmen bei Rückfragen

  • Wahrnehmung von Terminen vor Ort zur Beurteilung und Abschätzung notwendiger Maßnahmen


Betriebskostenabrechnungen

  • Jährliche Abrechnung der angefallenen Betriebskosten gegenüber den Mietern, auch unter Berücksichtigung von Nutzerwechseln bzw. Aufteilung nach Nutzungszeiträumen

  • Gegebenenfalls Meldung von Heiz- und Wasserkosten an beauftragte Abrechnungsunternehmen

  • Gewährung der Belegeinsicht für die Mieter

  • Bei vermieteten Eigentumswohnungen übernehmen wir für Sie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung anhand Ihrer Hausgeldabrechnung


Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen

  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Hauskonto

  • Regelmäßige Berichte für den Eigentümer in festgelegten Zeiträumen, Aufbereitung und Weitergabe der notwendigen Daten an den Steuerberater

  • Ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen getrennt für jeden Mieter


Neu- und Weitervermietung

  • Abnahme und Begutachtung der Wohnung beim Auszug mit Schlüsselübernahme

  • Inserieren der Wohnung in den einschlägigen Internetportalen und Durchführung von Besichtigungsterminen

  • Neu- oder Weitervermietung unter Vorlage/Prüfung der Solvenz und Referenzen

  • Vorbereitung des Mietvertrages und der Wohnungsübergabe


Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen sowie Maßnahmen routinemäßiger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)

  • Beratung und Abschlüsse von Wartungsverträgen

  • Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen.

  • Erkennen und Abschätzen von notwendigen Sanierungsmaßnahmen mit Beratung über die weitere Vorgehensweise

  • Zusammenarbeit mit beauftragten Handwerkern oder Fachleuten, Planern oder Gutachtern

 

Lohnt sich eine professionelle Verwaltung für Sie?


Viele Eigentümer unterschätzen den Zeitaufwand für rechtssichere Abrechnungen und die ständige Erreichbarkeit für Mieter.
Wussten Sie schon? Die Kosten für eine professionelle Hausverwaltung sind als Werbungskosten steuerlich absetzbar.

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