Wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene

 

Sie sind Eigentümer/Innen einer oder mehrerer Immobilien und wünschen exklusive Unterstützung bei:

  • den Mieteranfragen

  • den Neuvermietungen

  • den gesetzlich- und rechtlichen Vorgaben

  • den Überprüfungen der monatlichen Miet- und Nebenkosteneingänge

  • den Belegvorbereitungen für den Steuerberater

  • den jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

  • den Regelungen zur Abwicklung der Haustechnik

 

Vertrauen Sie auf das professionelle Team der MaBo Immobilien GmbH

Unsere Leistungen im Überblick:


Ansprechpartner vor Ort

  • Ansprechpartner für die Mieter bei technischen Störungen und berechtigten Anliegen, die Mietsache betreffend

  • Verständigung von Handwerkern bei technischen Problemen

  • Kontakt für beauftragte Firmen bei Rückfragen

  • Wahrnehmung von Terminen vor Ort zur Beurteilung und Abschätzung notwendiger Maßnahmen


Betriebskostenabrechnungen

  • Jährliche Abrechnung der angefallenen Betriebskosten gegenüber den Mietern, auch unter Berücksichtigung von Nutzerwechseln bzw. Aufteilung nach Nutzungszeiträumen

  • Gegebenenfalls Meldung von Heiz- und Wasserkosten an beauftragte Abrechnungsunternehmen

  • Gewährung der Belegeinsicht für die Mieter

  • Bei vermieteten Eigentumswohnungen übernehmen wir für Sie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung anhand Ihrer Hausgeldabrechnung


Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen

  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Hauskonto

  • Regelmäßige Berichte für den Eigentümer in festgelegten Zeiträumen, Aufbereitung und Weitergabe der notwendigen Daten an den Steuerberater

  • Ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen getrennt für jeden Mieter


Neu- und Weitervermietung

  • Abnahme und Begutachtung der Wohnung beim Auszug mit Schlüsselübernahme

  • Inserieren der Wohnung in den einschlägigen Internetportalen und Durchführung von Besichtigungsterminen

  • Neu- oder Weitervermietung unter Vorlage/Prüfung der Solvenz und Referenzen

  • Vorbereitung des Mietvertrages und der Wohnungsübergabe


Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen sowie Maßnahmen routinemäßiger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)

  • Beratung und Abschlüsse von Wartungsverträgen

  • Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen.

  • Erkennen und Abschätzen von notwendigen Sanierungsmaßnahmen mit Beratung über die weitere Vorgehensweise

  • Zusammenarbeit mit beauftragten Handwerkern oder Fachleuten, Planern oder Gutachtern